某房地产分开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平法米，规划容积率3.0，交总价67200万元，该企业根据土地出让条件取得出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下，建设内容包括住宅工程、配套商业设施、供区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的市内车库，总建筑面积208000平方米;项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设。
1.该住宅用地的实际楼面地价为()元/平方米
A.3140.2
B.3200.0
C.3230.8
D.3294.1
2.在该项目建设期前10个月内，该企业要申领照包括()[多选]
A.国有土地使用权
B.建设工程许可证
C.建设工程施工许可证
D.商品房预售许可证
3.在预算该项目的考法经营成本、制定营销方案时，应摊入课经营性住宅的投资有()[多选]
A.配套商业设施投资
B.前期三通一平费用
C.室内车库建设投资
D.室外运动场投资
4.该项目建设内容及其具体规模是由()确定的。
A.总体规划
B.项目修建性详细规划
C.项目营销方案
D.项目建筑设计方案